Immobilieninvestitionen privater Anleger in den Niederlanden, meist als geschlossener Immobilienfonds in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG, erfreuten sich in den letzten Jahren großer Beliebtheit. Dass alleine im Jahre 1999 ca. 1,1 Milliarde für die sog. Holland-Fonds eingesammelt werden konnte, lag vor allem an zwei Komponenten. Zum einen an der sehr guten immobilienwirtschaftlichen Lage in den Niederlanden, die bei steigender Nachfrage und steigenden Mietzinsen gute Renditen garantierte. Zum anderen aber auch an der für deutsche Privatanleger vorteilhaften steuerlichen Behandlung derartiger Immobilienmodelle in den Niederlanden. So waren Einkünfte aus der laufenden Vermietung nur insoweit steuerpflichtig, als sie den Grundfreibetrag von 8.950 Gulden (2000) überstiegen.