| Die Veräußerungsgewinn-Besteuerung bei Grundstücken
innerhalb von zehn Jahren nach der Anschaffung/ Herstellung findet nicht statt, wenn das Gebäude während der gesamten Zeit ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken oder im Jahr der Veräußerung und den beiden vorausgegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt worden ist. (BdF-Schreiben v. 5.10.2000 - IV C 3 - S 2256 - 263/00). |
Beispiel: A hat im Jahr 1995 eine Eigentumswohnung
angeschafft und anschließend vermietet. Nach Beendigung des Mietverhältnisses im Dezember 1998 zieht A am 31.12.1998 selbst in die Wohnung ein und nutzt diese bis zum Dezember 2000 zu eigenen Wohnzwecken. Mit Kaufvertrag vom 10.1.2001 veräußert A die Wohnung. Die Voraussetzungen für einen steuerfreie Veräußerung liegen vor. Bei Veräußerung eines teilweise zu eigenen Wohnzwecken und teilweise zu anderen Zwecken genutzten Gebäudes (z.B. zu Wohnzwecken vermietete Wohnung, häusliches Arbeitszimmer) gilt die Steuerfreiheit nach Meinung der Verwaltung aber nur insoweit, als der Gewinn auf den zu eigenen Wohnzwecken genutzten Teil entfällt |
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